Oportunidad de compra de parcela para edificar junto al barrio de La Floresta, uno de los barrios más solicitados en Zaragoza, con excelente comunicación y rodeada de servicios.

Junto al corredor verde de Zaragoza el terreno permite la construcción de 108 viviendas con amplia urbanización interior.



Calificación y Estado del Terreno

Terreno urbano no consolidado, con próximo cambio a suelo urbano residencial tras la inminente aprobación definitiva del proyecto de reparcelación.

Libre de deudas, cargas y gravámenes, con todos los impuestos al día.

Con una superficie edificable de 12.659,35 m2.


Oportunidad de Negocio

Se ha estimado una rentabilidad de un 15% antes de impuestos para la construcción de 108 viviendas teniendo en cuenta los gastos de urbanización, construcción y comercialización e ingresos por ventas en un plazo de ejecución de las obras de urbanización y edificación de 3 años.


Ubicación del Terreno

El solar se encuentra en C/ Biel nº 8, en el distrito de Oliver-Valdefierro, Zaragoza.

La parcela ACTUAL linda:

Al Norte con parcelas incluidas en el ámbito de intervención F-57-3 .

Al Sur con calle Camelia.

Al Este con el corredor verde.

Al Oeste con la calle Biel.

La parcela presenta una ligera pendiente en el sentido Norte – Sur que no supera el 2,2% mientras en el sentido Este – Oeste presenta pendientes que oscilan entre los 0,7 y 0,5 %.

La parcela DEFINITIVA linda:

Al Norte con sistema de vial de nueva creación.

Al Sur con calle Camelia y con la UR3.2.

Al Este con sistema de vial de nueva creación y con la UR3.2.

Al Oeste con la calle Biel.


Principales vías de comunicación

La parcela se encuentra envuelta por tres vías principales, siendo estas a su vez de gran importancia dentro de Zaragoza:

  • Carretera de Madrid. Entrada natural desde Madrid, comunica con el polígono logístico Plaza, donde también se ubica el centro comercial Plaza Imperial y el recinto Feria de Zaragoza, lugar de importantes salones y exposiciones.
  • La Z-30, o Tercer Cinturón, o en su tramo sur y este Ronda de la Hispanidad. Que permite la circulación en torno a Zaragoza.
  • Avenida Gómez Laguna, supone la prolongación de la Avenida de Valencia y Juan Bosco, que parten desde la mismísima Puerta del Carmen en su tramo inicial de Hernán Cortés con la autovía Mudéjar o A-23 que conecta Sagunto con Somport pasando por Huesca, Zaragoza y Teruel entre otras.

Descripción de la Zona

Destaca la cercanía al corredor verde, antigua vía ferroviaria que hoy supone un corredor verde y forma parte del “anillo verde” de Zaragoza, destinado al tránsito de peatones y bicicletas que hace posible un paseo alrededor de Zaragoza por sus más de 30 km de recorrido en su máximo desarrollo.

Dispone a escasos 400 metros del centro deportivo y piscina Valdefierro y a 800 metros de distancia el centro comercial “La Floresta”. También disfruta de cercanía al centro comercial Alcampo, a 1.400 metros de distancia. Asimismo, el entorno cuenta con colegios, guarderías, centros de salud, transporte público (líneas de autobuses) y se encuentra a tan solo 15 minutos en coche del centro ciudad (plaza del Pilar).

Desde el solar se tardan 13 minutos en llegar al aeropuerto, y su cercanía a la N-II hace que la salida hacia la carretera de Madrid se haga en 2 minutos.

La ubicación privilegiada de Zaragoza permite estar tanto en Madrid como en Barcelona en alrededor de 3 horas de trayecto en coche o en 1,5 horas en tren.

El tiempo de viaje a la playa es de 2 horas y 20 minutos si nos dirigimos a la zona de la costa Dorada como Tarragona o Salou y de 3 horas si nos dirigimos hacia Castellón.


 

Para solicitar más información envíanos un correo a info@zane.es